خرید ملک در آنتالیا دغدغه این روزهای شماست؟ با ما همراه باشید تا تخصصی‌ترین و مفیدترین اطلاعات مرتبط با خرید ملک در آنتالیا را با شما در میان بگذاریم. ما می‌توانیم با توجه به شرایط موجود، بهترین ملک را به شما پیشنهاد دهیم و شرایط خرید آن را برای شما مهیا سازیم. حتما اطلاع دارید که بر اساس قانون تصویب شده در ماه اوت سال ۲۰۱۸ اتباع کشورهای دیگر می‌توانند با خرید ملک به مبلغ ۲۵۰،۰۰۰ دلار و یا بالاتر ظرف مدت کمتر از ۳ ماه تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه را برای تمام اعضای خانواده خود به دست بیاورند.
در صورت دارا بودن این شرایط ما در کنار شما هستیم تا مراحل اخذ اقامت در آنتالیا، تابعیت و پاسپورت ترکیه برای تمام اعضای خانواده را به خوبی پشت سر بگذارید. ما بهترین گزینه‌های موجود جهت خرید ملک را به شما پیشنهاد خواهیم داد و مشاوره‌های لازم را به صورت حضوری و مجازی (از طریق تلفن، واتساپ) بسته به انتخاب شما ارائه می‌دهیم.
زمان تحویل سند پس از خرید ملک در آنتالیا
شما به عنوان یک فرد خارجی می‌توانید خرید ملک در آنتالیا را انجام دهید. ملک خریداری شده می‌تواند تا سی هکتار هم وسعت داشته باشد. خرید ملک، به دلیل سیاست‌های اخیر اتخاذ شده در کشور ترکیه به منظور جذب سرمایه‌های خارجی، تا حد زیادی ساده‌سازی شده است.
به طور کلی از زمانی که شما به عنوان یک فرد خارجی اقدام به خرید ملک می‌کنید معمولا تحویل و امضای سند این ملک برای شما چیزی حدود پنج روز طول خواهد کشید. این زمان برای یک فرد بومی و ساکن ترکیه حدود دو روز طول می کشد.
بدیهی است که مدت زمان امضا و تحویل سند برای شما کمی بیشتر باشد چون انتقال پول شما از حساب های خارج از کشور انجام می‌شود.
ضرورت وکیل جهت خرید ملک در آنتالیا
ساکنان ترکیه، به دلیل آشنایی با سیستم خرید و فروش ملک در کشور خود و نیز جهت صرفه جویی در زمان و هزینه، معمولا تمامی امور اداری مرتبط با این کار را خودشان انجام می‌دهند. این موضوع سبب شده تا بسیاری از آژانس های املاک پس از تحویل سند مالکیت به شهروندان ترکیه کار را تمام شده قلمداد و ادامه کار را به خریدار محول کنند.
اما در مورد اتباع خارجی شرایط تا حدی متفاوت است. معمولا اگر شما شهروند ترکیه نباشید، قاعدتا هم به زبان این کشور و هم به روند اداری این کشور آشنایی ندارید. در این صورت بهتر است برای انجام کارهای مربوط به خرید ملک، از یک وکیل کمک بگیرید.
خرید ملک در آنتالیا به همراه یک وکیل می‌تواند بهترین روش و امن‌ترین روش برای شما باشد. برای این کار می‌توانید با کارشناسان ما تماس گرفته و مشاوره رایگان جهت خرید ملک در آنتالیا را دریافت نمایید.
مراحل خرید ملک در آنتالیا
شما پس از اینکه ملک و یا مسکن موردنظر خود را انتخاب کردید و رضایت خود را برای خرید ملک اعلام نمودید؛ مراحل قانونی زیر جهت خرید ملک در آنتالیا سپری خواهد شد:
- برای خریدار از اداره مالیات مربوطه شماره مالیاتی اخذ می‌شود.
- در یکی از بانک هایی که با بانک های خاورمیانه قرارداد دارند افتتاح حساب انجام می‌شود.
- بین فروشنده و خریدار در دفتر قرارداد نوشته شده و وکیل برای متقاضیان انتخاب می‌شود.
- اسناد و مدارکی که جهت خرید ملک در آنتالیا نیاز است ارائه می‌شود. بر این قرار: ضمیمه قرارداد اولیه، سند مالکیت ملک، به نام مالک ملک در ترکیه که قرارداد را امضا کرده یا نماینده رسمی وی، دو قطعه عکس شخصی از خریدار، یک کپی از پروانه ساختمانی پروژه، کپی ترجمه شده، همچنین کپی تایید شده گذرنامه ترکیه‌ای خریدار و کپی شناسنامه فروشنده ملک در ترکیه.
- دز زمان خرید ملک در آنتالیا نیاز است بخشی از ارزش ملک به عنوان بیعانه جهت رزرو ملک پرداخت گردد.
- جهت اخذ تاییدیه امنیتی، طی مراحلی، مدارک به ادارات امنیتی ارتش ترکیه ارسال می‌گردد. بد نیست بدانید که ثبت آپارتمان به طور متوسط چیزی حدود 30-60 روز طول خواهد کشید.
- در این مرحله، تائیدیه صادر می‌شود و مراحل بعدی انجام می‌شود. مراجعه به اداره املاک و تکمیل ثبت املاک به عنوان دارایی توسط کارمند دولت و با حضور مترجم قسم خورده جهت توضیح مفاد قرارداد صورت می گیرد.
- در حضور مشاور املاک سند مالکیت و کلید به شما تحویل داده می‌شود و مابقی ارزش ملک همراه با انتقال مالکیت پرداخت می‌شود.
خرید ملک در آنتالیا به صورت اقساط
اگر قصد خرید ملک در آنتالیا به صورت اقساط را دارید بد نیست بدانید که شما به عنوان خریدار معمولاً ظرف مدت دو هفته پس از رزرو آپارتمان، باید اولین پرداخت توافق شده با شرکت ساختمانی را در زمان تعیین شده بپردازید.
این پرداخت براساس قرارداد و بر طبق قرارداد خرید اولیه، انجام می‌شود. در زمان پرداخت اقساط مرتبط با خرید ملک در آنتالیا، شما به عنوان خریدار باید ظرف مدت کوتاهی برای دریافت سند مالکیت و کلید آپارتمان مراجعه نمایید.
در مواردی که آپارتمان خریداری شده در مجتمع آپارتمانی یا ساختمان معمولی قرار گرفته است و مجتمع یا ساختمان از قبل مجوز نظامی دارد، شما می‌توانید به عنوان مشتری با پرداخت بهای آپارتمان به طور مستقیم و یا در هنگام پرداخت آخرین قسط آن، سند مالکیت (تاپو) خود را دریافت کند.
چه زمانی سند مالکیت به شما داده می‌شود؟
پس از خرید ملک در آنتالیا و پس از پرداخت کل مبلغ آپارتمان، -مبلغی که میان خریدار و فروشنده توافق شده-، قرارداد به مالک تعلق خواهد گرفت. اگر خرید ملک در آنتالیا به صورت اقساط انجام شده باشد این انتقال پس از پرداخت آخرین قسط انجام خواهد شد.
البته شرکت‌هایی هم هستند که سند مالکیت را پس از پرداخت اولیه به شما تحویل دهند. سند ملک خریداری شده با این شرایط، تا زمان پرداخت شدن آخرین قسط در رهن آنها خواهد ماند.
نکات مهم خرید ملک در آنتالیا
اخیراً تقاضای خرید ملک در آنتالیا از سوی ایرانیان افزایش چشمگیری داشته است. اگر هدف شما از خرید ملک دریافت اقامت ترکیه است، باید بدانید فقط در صورتی می توانید اقامت این کشور را اخذ کنید که ملکی حداقل به ارزش یک میلیون دلار خریداری نمایید.
نکته دیگری که باید مد نظر قرار دهید این است که حتماً خرید خود را از پروژه هایی انجام دهید که قبل از شما اتباع خارجی دیگر نیز به واسطه خرید از پروژه مذکور موفق به اخذ اقامت ترکیه شده باشند. این امر نشان می‌دهد که این گونه ملک ها مشکلی ندارند و در آینده دچار دردسر نمی‌شوید.
اگر قصد خرید خانه در آنتالیا دارید بهتر است که در فصول سرد سال برای این کار اقدام نمایید. چون در فصل زمستان تعداد گردشگران به طور قابل ملاحظه‌ای کاهش پیدا می کند. این موضوع باعث می‌شود که نرخ ملک در این شهر پایین بیاید و بتوانید خانه ای با قیمت ارزان تر بخرید.
فاکتور دیگری که به هنگام خرید ملک در آنتالیا باید مد نظر قرار دهید، این است که ارزش آن با گذشت زمان افزایش پیدا کند. بهترین مناطق آنتالیا برای خرید ملک عبارتند از: کیرجامی آنتالیا، میدان کاوگی، کندو کمراغزی و کپز سوتکولیژ.
فروش ملک در آنتالیا
بسیاری از افراد قصد ماندن دائم در آنتالیا ندارند، اما از آنجا که این شهر محبوب است، به سرمایه گذاری در آنتالیا، روی ملک فکر می کنند. در واقع شما می توانید خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کرده و آن را اجاره دهید یا پس از مدتی بفروشید. به این ترتیب فروش ملک در آنتالیا از روش های خوب سودآوری در ترکیه است.
آنتالیا به دلیل جاذبه های گردشگری، امنیت بالا، مناظر طبیعی زیبا و مناسب بودن برای زندگی خانوادگی، مورد توجه بسیاری از افراد است. به این ترتیب اگر در این شهر صاحب ملک باشید، می توانید به هنگام نیاز در کمترین زمان آن را بفروشید.
قیمت ملک در آنتالیا
قیمت ملک در آنتالیا، با توجه به فاکتورهای مختلفی اعم از محله، منظره ملک، دسترسی به امکانات شهری و غیره تعیین می شود. بنابراین نمی توانیم قیمت مشخصی عنوان کنیم. بهترین کار برای آگاهی از وضعیت ملک در آنتالیا، تماس با مجموعه ما و گرفتن مشاوره در خصوص مهاجرت به آنتالیا از طریق خرید ملک است. کافی است بودجه خود را مشخص کنید و به کارشناسان ما اجازه دهید تا بر این مبنا، گزینه های موجود را به شما ارائه دهند.
